Я, (Арендодатель), являющийся собственником помещения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и гражданин
________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:
1.1. Арендодатель передает в пользование Арендатору, а Арендатор принимает во временное пользование, за плату, для проживания дом, оборудованный: мебелью(диван, кровать 160*200, кровать 140*200, 4 стула, обеденный стол), бытовой техникой(плита, микроволновка, пылесос, холодильник), музыкальными инструментами(виниловый проигрыватель, лепестковый барабан), телевизором, предметами интерьера(книги, вазы, картины, сухоцветы, декоративные подушки, пледы), а так же с расположенными на прилегающем к нему земельном участке строениями и садовой мебелью(8 кресел, 2 столика, мангальный комплекс), а так же гидромассажный спа бассейн в исправном состоянии, с 95 массажными форсунками, подсветкой и аудиосистемой.1.2. Время заселения:
Время заезда с 15:00, время выезда до 12:00*
* в том случае, если не оговорены дополнительные условия.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:
2.1. Срок аренды с 15:00 ______________________ года по 12:00 ___________________года2.2. Оплата за проживание производится Арендатором единовременно при заселении. Итоговая стоимость аренды, установленная при бронировании по телефону или в переписке:
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
2.3. Страховой депозит (возвращается при выселении, если имущество Арендодателя осталось в первоначальном состоянии): ________________________________________________________________________________________________________________________
2.4. Количество проживающих в жилом помещении в сутки ____________________ человек(а).
3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.
3.2. В период оказания услуг Арендатор несет полную ответственность за утрату, недостачу или повреждение имущества, иных материальных ценностей, расположенных на территории дома, а так же несет ответственность за безопасность несовершеннолетних членов семьи.
3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение правил содержащихся в приложении №2 и №3, которое является неотъемлемой частью к данному договору, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф.3.4. Убытки, причинённые Арендодателю утратой, недостачей или повреждением имущества, возмещаются Заказчиком в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи арендуемого дома.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ:
4.1. Арендодатель имеет право:4.1.1. На свободный доступ к имуществу, для проведения ремонтных работ или технического обслуживания оборудования.
4.1.2. Осуществлять видеосъёмку через камеры видеонаблюдения на участке.
4.1.3. В случае выявления нарушений со стороны Арендатора потребовать их устранения в кратчайшие сроки.
4.1.4. Производить осмотр сданного в аренду жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния в день выезда.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Своевременно передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
4.2.2. Ознакомить Арендатора с общеобъектовой инструкцией и о мерах пожарной безопасности.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, перед заселением.
4.3.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
4.4.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. Соблюдать правила
пользования движимым и недвижимым имуществом (в приложении №2 и №3, которое является неотъемлемой частью к данному договору), содержать помещения в порядке.
4.4.3. Возвратить помещение и имущество Арендодателя в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
4.4.5. Использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование и имущество в соответствии с их назначением.
4.4.6. Обеспечить сохранность предоставленных в пользование помещений и других материальных ценностей Арендодателя, а также культурное поведение приглашенных Арендатором членов семьи и гостей.
4.4.7. Ознакомить всех представителей Арендатора (гостей) с требованиями общеобъектовой инструкции о пожарной безопасности и обеспечить соблюдение требований гостями.
4.4.8.Довести до сведения представителей Арендатора (гостей) запреты, установленные в приложении №2 и №3, которое является неотъемлемой частью к данному договору.
4.4.6. Арендатор обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (в том числе в доме и на улице перед зданием) после 23:00 и до 07:00 по закону о тишине Согласно законодательству Республики Беларусь, Постановление Совета Министров № 399 от 2013 года пункт 7.10, в случае неисполнения или нарушения предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь. В случае нарушения, Арендатор несет полную ответственность и оплачивает штраф самостоятельно.
4.4.7. Соблюдать технику безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории.
4.4.8. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования или иных форс мажорных обстоятельствах немедленно сообщить и допустить в помещение Арендодателя и его сотрудников.
4.4.9. По окончанию времени отдыха, оставить мусор в специально отведенных для этого контейнерах, в том числе пищевые остатки/отходы, а так же вымыть посуду (достаточно смыть остатки пищи под краном, посуду мы перемываем сами).
4.4.10. Освободить арендуемое помещение по истечении прописанного в настоящем договоре срока аренды.
4.4.11. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования дома, возникшие по вине Арендатора.
5.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ:
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания договора сторонами и внесения оплаты арендатором.5.2. Условия настоящего договора по посуточному съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия брони другими арендаторами на дальнейший период.
5.3. Стороны признают юридическую силу документов (в том числе договора, дополнительных соглашений и пр.) составленных и направленных друг другу посредством электронных средств связи, включая переписки и пересылку документов через электронные приложения Viber, WhatsApp, Telegram, Instagram и другие.
5.4. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что все движимое и недвижимое имущество на участке (дом, мебель, предметы интерьера, бытовые приборы и т.д.) принято в исправном рабочем состоянии.
6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
6.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием действий непреодолимой силы - землетрясения, наводнения, климатических катастроф, аварий, военных действий, забастовок, запретительных актов государственных органов, так же возникающие сбои электроэнергии.Приложение № 2
Правила пребывания и поведения в доме и прилегающей территории:
Внимательно ознакомьтесь с правилами пребывания и техники безопасности на всей территории в том числе в доме, в мангальной зоне и т.д..
1. Выбрасывать мусор, в том числе семечки, фантики и иные пищевые и санитарные отходы, разрешено только в специально оборудованные контейнеры.
2. Разрешено курение только на улице/террасе, соблюдая технику безопасности и чистоту. В Доме строго запрещено курение сигарет и кальянов, использование свечей без подсвечников, бенгальских огней, спиралей от комаров и прочих открытых источников огня. Угли для кальяна разрешено разжигать только на территории мангальной зоны в мангальном комплексе или в чаше для кострища.
3. Строгое соблюдение мер пожарной безопасности. Не оставлять включенные электроприборы, источники огня, горящий мангал без присмотра. Помните, что дом из натуральных природных материалов.
4. Запрещено накрывать электроконвекторы любыми предметами.
5. Запрещено бросать предметы личной гигиены и туалетную бумагу в унитаз.
6. На всей территории соблюдается режим тишины с 23:00 до 07:00, запрещены шумные посиделки и громкая музыка.
7. Запрещено пользоваться пиротехническими изделиями, стрелять из огнестрельного, охотничьего и пневматического оружия на территории участка.
8. Запрещено использование на территории дома пиротехники, конфетти, хлопушек и других разновидностей мусора.
9. Запрещено переносить мангал в другие места, не оборудованные для его безопасного использования
9. Запрещено находиться на территории лицам, не заявленных как проживающие, при бронировании дома.
10. За поведение и безопасность несовершеннолетних лиц на территории участка, соблюдение ими правил техники безопасности, несут ответственность их законные представители.
11. Разрешен привоз домашних животных за дополнительную плату. Выгул собак осуществляется только под контролем хозяев, с уборкой за своим питомцем на территории. В случае обнаружения порчи имущества дома животными с хозяев взимается компенсация/оплата за испорченное имущество.
12. При обнаружении порчи имущества, в том числе по неосторожности, составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Арендодателем по рыночной стоимости, текущего года, испорченных вещей, имущества и оборудования, а также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы и возможные простои дома. Порча материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Нанесенный ущерб возмещается Арендатором на месте в полном объеме наличными, либо перечислением по реквизитам, указанным в счете. В случае несогласия с принятым решением все лица, действующего договора. вправе обратиться в вышестоящие органы, согласно действующего законодательства РБ.
ВНИМАНИЕ! Целенаправленные вандальные действия по отношению к имуществу и строениям находящихся на территории участка отдыха попадают под действие статей уголовного кодекса и кодекса об административных правонарушениях РБ:
ст. 218, ст. 339, ст. 341 Уголовного Кодекса Республики Беларусь, а так же ст. 11.3., ст. 20.3. кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. В случае, если лицо не достигло четырнадцатилетнего возраста в отношении его родителей может быть составлен административный протокол о нарушении ст. 10.3 КоАП Республики Беларусь.
13. Арендодатель несет полную ответственность за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими на территории домика в течение всего срока проживания.
14. На участке ведется видеонаблюдение, в целях безопасности.
В случае нарушения правил, прописанных в приложении №2, которое является неотъемлемой частью данного договора, взимается штраф 100 byn (сто белорусских рублей), а так же Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить Арендатора или группу отдыхающих в любое время без возврата денежных средств.
Приложение № 3
Правила пребывания и поведения в гидромассажном спа бассейне:
1. Одежда и купальники, для посещения СПА-бассейна, должны быть без металлических вставок и декора, а так же нужно снять с себя все металлические предметы.
2. Вход в СПА-бассейн осуществляется только со стороны террасы, со специального резинового коврика.
3. Для использования бассейна, при заселении, выделяется дополнительный комплект полотенец и домашних тапочек.
4. Запрещено пользоваться шампунями, гелями, мылом, эфирными маслами, скрабами, солью и другими моющими средствами в гидромассажном СПА-бассейне, в том числе добавлять какие-либо средства в воду, а так же погружаться с кремами или маслами на теле. Масла и кремы засоряют фильтры и ухудшают качество воды.
5. Запрещено приносить еду бассейн.
6. Запрещено запрыгивать и нырять.
7. Запрещено курить.
8. Запрещено пользоваться электроприборами.
9. Запрещено использовать СПА-бассейн с открытыми ранами или инфекциями кожи - это небезопасно для вас и для других пользователей.
10. Запрещено оставлять детей без присмотра и использование бассейна детьми без присмотра.
11. Запрещено закрывать крышку, при включенных гидромассажных форсунках.
12. Запрещено погружать в СПА-бассейн животных.
13. Запрещено погружаться в СПА-бассейн в обуви.
14. Старайтесь делать перерывы между погружениями в джакузи, долгое нахождение в горячей воде может привести к перегреву или повышению давления.
15. Не рекомендуется купаться в состоянии алкогольного опьянения - это повышает риск потери сознания, обезвоживания и травм.
16. Всегда заходите т выходите из бассейна медленно и неспеша.
17. Проверяйте температуру воды перед использованием.
18. Пользователи, страдающие избыточным весом, заболеваниями сердца, диабетом, а так же испытывающие проблемы с давлением или системой кровообращения, обязательно должны проконсультироваться с врачом до использования гидромассажного СПА-бассейна.
19. Беременным женщинам следует ограничить температуру воды до 38 градусов, поскольку более высокая температура может привести к гибели плода.
20. Чрезмерно высокая температура воды может быть опасна для любого пользователя. Температура 38-40 градусов рекомендована любому взрослому. Более низкая температура (37 градусов и ниже) предназначена для длительного (от 10 минут) пребывания в воде взрослых и детей.
21. Длительное пребывание в горячей воде может вызвать гипотермию. Гипотермия - это повышение температуры человека выше нормы. Она характеризуется упадком сил, сонливостью, вялостью. В целях безопасности при любом подозрении на гипертермию следует немедленно покинуть СПА-бассейн.
22. Алкоголь, наркотические вещества и ряд медицинских препаратов могут негативно сказаться на здоровье при использовании СПА-бассейна (вплоть до потери сознания). Кроме того, некоторые болезни также несовместимы с процедурами в горячей воде. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к врачу, прежде чем начать использовать бассейн.
23. Температура тела у детей поднимается быстрее, чем у взрослых, поэтому дети должны проводить меньше времени в бассейне в горячей воде ( выше, чем температура тела здорового человека).
В случае нарушения правил, прописанных в приложении №3, которое является неотъемлемой частью данного договора, взимается штраф 300 byn (триста белорусских рублей), а так же Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и выселить Арендатора или группу отдыхающих в любое время без возврата денежных средств.
Дата ________________________________________
Арендатор (подпись, расшифровка) __________________________
